주택 재산세 납부일 (2025)

2025년 상반기 주택 재산세 납부 시기가 다가왔습니다. 납부 기한과 방법, 대상 조건을 정확히 알아두면 불이익 없이 세금을 처리할 수 있습니다.

이번 글에서는 주택 재산세 납부일을 중심으로 납부 대상, 방법, 유의사항까지 자세히 알려드립니다.

1. 2025년 상반기 재산세 납부 기간

2025년 재산세는 예년과 마찬가지로 상·하반기로 나누어 부과됩니다. 상반기인 7월에는 주택과 건축물, 선박에 대한 재산세가 부과되며, 하반기인 9월에는 토지에 대한 재산세가 부과됩니다.

2025년 상반기 재산세의 납부 기간은 7월 16일(수)부터 7월 31일(목)까지로 확정되어 있습니다. 고지서는 7월 중순부터 순차적으로 우편 또는 전자문서 형태로 발송됩니다.

이 기간 내에 납부하지 않으면 세액의 3%에 해당하는 가산금이 부과될 수 있으니 기한 내 납부가 매우 중요합니다.

2. 재산세 납부 대상자 기준

재산세는 매년 6월 1일 현재 부동산을 소유한 사람을 기준으로 부과됩니다. 즉, 주택을 매매했다 하더라도 6월 2일 이후에 소유권을 이전받은 사람은 해당 연도 재산세 납부 대상이 아닙니다.

납부 대상에는 개인뿐만 아니라 법인도 포함되며, 공동명의 주택의 경우 각자 지분 비율에 따라 과세가 이뤄집니다.

또한 세부적인 과세 금액은 각 지자체별 공시가격, 세율, 주택 수에 따라 달라질 수 있으며, 1세대 1주택자의 경우 일정 요건을 충족하면 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

3. 2025년 주택 재산세 납부일

주택 재산세는 연간 세액 기준으로 20만 원을 초과하는 경우 7월과 9월로 나누어 분할 납부하게 됩니다. 이때 7월은 1기분, 9월은 2기분으로 불리며, 각각 50%씩 나누어 고지됩니다.

반면 연간 세액이 20만 원 이하인 경우에는 7월 한 번에 전액 부과되어 일괄 납부해야 합니다. 고지서는 2025년 7월 15일 전후로 발송되며, 납부 기한은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다. 이 기간 내에 납부하지 않을 경우 연체 가산금이 발생하고, 장기 체납 시 압류 또는 체납 처분으로 이어질 수 있으므로 반드시 기한 내에 납부해야 합니다.

또한 일부 지자체에서는 모바일 고지서로 수령 시 소액 할인 혜택을 제공하는 경우도 있으니 참고하면 좋습니다.

4. 주택 재산세 납부 방법

2025년 주택 재산세는 다양한 방법으로 손쉽게 납부할 수 있습니다. 가장 기본적인 방법은 고지서를 받은 후, 해당 금액을 은행 창구에서 직접 납부하는 방식입니다.

가까운 은행에서 고지서를 제시하면 창구 직원의 안내에 따라 현금 또는 계좌이체로 납부할 수 있습니다. 요즘에는 온라인 납부도 매우 활성화되어 있으며, 위택스 또는 '지방세입계좌 납부시스템', '인터넷지로 사이트'를 통해 본인의 공인인증서 또는 간편인증을 이용해 로그인한 뒤 카드 또는 계좌이체로 간편하게 납부할 수 있습니다.

모바일 납부 방법도 다양합니다. 스마트폰에서 '카카오페이', '토스', '네이버페이' 등을 통해 고지서를 확인하고 곧바로 납부가 가능하며, 일부 지자체는 ‘서울시 STAX’ 등 전용 지방세 앱을 통해도 납부할 수 있게 되어 있습니다.

정기적으로 납부하는 분들은 자동이체를 신청하면 다음 해부터 별도 납부 없이 지정된 계좌에서 자동 출금되는 방식으로 더욱 편리하게 관리할 수 있습니다. 이 외에도 고지서에 기재된 가상계좌로 이체하는 방식도 일반적으로 많이 사용됩니다.

5. 주택 재산세 납부 시 유의사항

주택 재산세는 지역별, 주택 수별로 세율과 감면 규정이 다를 수 있으므로 자신이 거주하는 지자체의 안내문이나 홈페이지를 참고하는 것이 중요합니다.

특히 1세대 1주택자라 하더라도 공시가격이 일정 기준 이상이면 감면 혜택이 축소되거나 적용되지 않을 수 있으며, 반대로 고령자이면서 장기보유자에게는 추가 감면 혜택이 주어질 수 있습니다. 고지서를 받지 못했더라도 납세의무는 사라지지 않기 때문에, 위택스나 정부24를 통해 재산세 고지 여부를 확인해야 합니다.

또한 납부 기한을 놓쳐 체납이 발생하면 단기적으로는 가산금, 장기적으로는 부동산 압류 또는 공매처분까지 이어질 수 있어 반드시 기한 내 납부하는 것이 필요합니다.

2025년 주택 재산세, 지금 바로 확인하세요 2025년 주택 재산세 납부일은 7월 16일부터 7월 31일까지입니다. 재산세 납부 대상은 6월 1일 기준으로 주택을 보유한 자이며, 세액이 20만 원 초과 시에는 7월과 9월로 나누어 납부해야 합니다.

다양한 온라인·모바일 납부 수단이 마련되어 있으니 가장 편한 방법으로 기한 내에 납부하시기 바랍니다. 기한을 놓쳐 불이익을 받지 않도록 미리 알람 설정을 해두는 것도 좋은 방법입니다. 특히 1세대 1주택자라면 감면 혜택 여부도 함께 확인해보시길 바랍니다.

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